2016年9月20日下午，由民建蚌埠工程二支部牵头，邀请部分民建企业家23人一行前往固镇光彩大市场进行调研。

固镇县光彩大市场是由安徽广坤置业有限公司自2009年成立以来投资建设的第三个项目，其总建筑面积约11.8万平方米，总投资达3.5亿元，由25个单体组成，框架结构2～6层。整体市场除广坤置业有限公司自留物业外基本已销售完毕，现正对外进行招商运营工作。安徽广坤置业有限公司由民建蚌埠企联会副会长、工程二支部副主委、五河县政协委员、蚌埠工商联会员、安徽广坤董事长费连超先生及夫人张玲玲女士，民建蚌埠企联会会长、安徽中旭建设集团董事长李万双先生共同出资创建的股份制企业。

在固镇光彩大市场营销中心首先由安徽广坤置业有限公司营销经理介绍了本项目从策划到营销的运作情况，对照沙盘详细介绍了工程进展情况、销售情况和市场运作的总体思路以及广坤公司建设的前两个项目，尤其是五河光彩大市场三年运营的成功经验，并引导企业家进行实地考察。目前固镇光彩大市场除1#楼大卖场正在装饰外，其余楼栋均已交付。多数店铺都在进行店面装修，进度较快的部分店铺已经开始营业。民建蚌埠企业家、冠珠陶瓷蚌埠总经销陈吉祥的店面也正在井然有序地装修，不久将隆重开业。在固镇县光彩大市场最大的单体1#楼大卖场馆内，吴长飞、李明、许丽等民建会员专家就工程建设、外立面效果、内部装饰、自动扶梯安装提出了许多宝贵建议，建议优化设计方案，对各专业施工图纸进行综合会审，提高空间利用率，完善使用功能和对细部节点进行装点和亮化等等。

在会议室座谈时费连超先生详细地介绍了安徽广坤置业有限公司目前的发展情况、经营范围和运作情况及回馈社会献爱心情况，希望民建企业家实地调研后多提宝贵意见。陈吉祥、崔海忠、赵强、吴长飞等会员就市场运作、市场管理、方案优化、营销策略等提出很好的意见和建议。陈吉祥建议,市场良好运营需先以经营户为本位思考，先聚拢客户进场经营，市场带客户做大做强，客户在市场中赚钱，才能形成整个产业链的持续发展。蚌埠市控规所所长、城建建设发展有限公司总经理吴长飞分析该项目所处位置较好，加上县城的改造，项目周边聚集多个住宅社区，例：1.5万人居住的社区的装修需求就可以支撑光彩大市场1/3的经营份额。并建议该项目如能较好的发展，首要工作需寻求政府各主管部门对市场，对经营户的各项政策的扶持，宣传工作的配合及推动。安徽水利开发股份有限公司和顺房地产开发有限公司总经理赵强对大市场开发和运营提出了几点建议:1、选址和规模既要考虑交通枢纽，又要考虑当地县城所辖乡镇需求，规模要考虑人口基数，经济总量和未来发展增长空间。2、物业前期在设计阶段应重点考虑经营户的实际经营需求，规避物业在经营中的存在使用障碍，定向设计，定单式开发。3、公司在自持物业的经营中，需考虑结合部分产业园的操作模式结合产业导向合作方，寻求资本合作或股权的转让,也可联动社会资源，社会资本共同经营，打造当地特色经营服务行业。

最后民建企业家们也希望安徽广坤置业有限公司能打造出更多更好的光彩市场，并预祝费连超和他的光彩事业越走越宽，越来越好。