应允许集资建房

民建中央特邀信息员、民建安徽省参政议政委会员副主任、安徽工人日报总编室副主任、田柏强记者反映  按我国房改的初衷，经济房廉租房应占整个房地产市场的20%左右，也就是说，住房商品化后，仍要保持20%左右的福利房。目前远远达不到这个比例，出现的原因是多方面的，从经济适用房来说，其本质是含有部分福利成分的商品房，从多年的实践来看，经济适用房暴露出的问题太多，如房价计算复杂，房价的确定又分为多种层次，产权又无法做到清晰化，业主和政府之间的关系难分清。分配掺杂太多的人为的因素，土地成本的上升，已使经济适用房的房价也远远超过了低收入者的购买水平，种种复杂原因使经济房成了政府是“花钱找麻烦”。许多地方政府已停或少建了经济房。

  面对经济房的缺位，一些单位只好走集资建房的路子，而集资建房目前还属“灰色地带”，许多地方还对“集资建房”下了禁令，因有条件的单位可以搞集资建房，没条件的单位和个人就搞不成“集资建房”，因此造成这些单位和个人的意见很大，所以一些地方对集资建房亮起了红灯。

  从本质上来说，单位集资建房是件好事，它并没有占国家的便宜，单位和开发商一样，花钱买的地，大伙凑钱来盖的房子，就像做衣服和买衣服一样，做衣服省的只是服装厂赚的钱，集资建房也是未让开发商赚钱罢了。几年前，针对开发商的暴利，甚至出现了个人来集资建房的现象，由于操作难度大，而未能成功。

当然，对集资建房应加以规范，不允许单位利用权利，低于市场价来获得国有土地使用权，第二是不准单位用公款补贴建房，第三是尽可能面向社会，对其它没条件的单位职工也允许参加，第四是不允许一人购多套，如果做到了这几点，应鼓励单位集资建房，而不能因为部分单位搞不成，就使大家都搞不成。