运用税收杠杆来调节社会财富的分配是再合适不过的了。对物业征收物业税应该说是件顺应民心的好事，但要把好事办好，我从多年职业的经验以及社会交流情况，提出以下建议供参考：
1、科学合理地确定征收范围。对生产经营用房和家庭拥有的第二套以上住房征税。
2、税率适宜差额累进税率，拥有的物业越多付出就越多。生产经营用房和家庭拥有的第二套以上住房可以区别征收。具体税率的制定不能全国一刀切，应该有一个弹性空间，各省根据本地经济发展情况报国家批准后定具体税率。
3、征收环节适宜源头扣税，即在交易环节征收。
4、计税额应该逐年调整，第一年以交易额为依据，以后的持有期间则按当地当期的评估价计征。
5、基础工作。要建立全国联网的交易信息系统，全部交易要求凭身份证实名交易；物业的持有以所有权是否转移为标准。
