物权税的开征是一件大事，牵涉到中央与地方原征费的各个部门以及广大群众的多方利益，除正常的征收程序外，还应考虑以下几方面问题：

一、征收机关

由于物权税的开怔需要地方政府及多个部门的协调，建议由地方税务局征收，可按比例划分中央与地方分成。

二、纳税义务人

所有拥有土地、房屋等不动产所有者或承租人。

三、课税对象

土地、房屋等不动产。

四、税目

可划分为土地、普通民用住宅、豪华住宅、商品房(营业用房)等。

五、税率

由于我国各地区经济发展差异较大，建议中央立法时实行弹性税率，具体征收率由各省人民政府制定。

六、计税依据

考虑到不动产的市场价值难以准确界定，建议使用从量计征，可以参照各地执行的土地使用税等级标准的办法来执行。

七、纳税期限

可以定为每年的6月30日，余下半年可以作为税务机关查补时限。

八、减免税

各省可以根据实际情况制订起征点，同时可以根据家庭、就业、人员等具体情况制定具体的政策性减免措施。

九、征收方式

要加大各部门协作，完成好信息采集工作。建议主要以主动申报为主，单位代扣代缴为辅。对主动申报者考虑是否给予政策性减免。

物权税的开征应逐步推广，可先选择经济发达地区试点看试验成果再推广。